楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。各大城市楼宇经济的发展成为城市经济的主力之一。城市的楼宇经济的发展，也是智慧城市建设的组成部分，楼宇经济的发展，与楼宇建设相关的如智能小区，智能楼宇，物联网等的市场也有市场利益可图。
国外总部经济聚集区：特色定位注重功能多样性
纵观全球著名的纽约曼哈顿cbd、伦敦金融城、东京新宿、巴黎拉德芳斯、卢森堡金融区等总部经济聚集区后发现，其实总部经济聚集区的建设是一个长期而艰巨的过程，动辄几十上百年计，没有相关产业的集聚、配套设施的完善和相关法规制度的健全，总部经济聚集区的建设和长久发展都难以实现。其中政府的规划引导对其建设具有重要的作用，对比会发现每个知名的总部经济聚集区都有自己的特色产业和独特的区域定位，而且建设时不仅要突出商务功能，也要注重功能的多样性，让其不仅有经济辐射力，更有文化和传播的覆盖力。
国内部分城市特色楼宇经济发展情况
深圳福田：“两高两集”体现“深圳质量”
2010年，深圳福田区在78.66平方公里的土地上实现税收515亿元，演绎了寸土寸金的传奇，其中六成税收来自于50栋“亿元楼”，特别是招商银行大厦一年创造了64.96亿元的税收，相当于福田区税收总额的12.6%。分析福田区楼宇经济的发展历程，可以很清楚地了解到楼宇经济发展的内在逻辑和经验。
面临发展困境，福田区很明智地将楼宇经济作为经济发展的重要抓手，通过退劣进优、腾笼换鸟，更新城市功能的方式，让单位面积的产值最大化，同时突出楼宇经济产业形态和产业链“高端”，高产出、高税收、高效益的“高效”，以及单个及楼宇群之间的集聚作用的“两高两集”的特点。福田楼宇经济的发展也体现了深圳从追求“速度经济”到“质量经济”的转变。同时，福田区的楼宇经济推动了总部经济形式的地域固化，使深圳步入服务经济时代，给深圳提供了知识经济的基础和可持续性发展的高级要素。
杭州：合力推动楼宇经济发展
作为长三角经济带的核心城市，杭州的发展一直备受瞩目。如何推动楼宇经济实现跨越发展，加快转变经济发展方式，为其他城市起到龙头、领跑、示范和带头作用是杭州领导班子思考的问题。经过充分的调研后，杭州决定坚持“市区联动、三力合一、以大带小、高低配套、以存量带增量”的“五项原则”，同时加强对整个城市区域产业布局的科学规划，形成“两轴两核，六心十三区”的总体布局，让中央商务区与一、二、三级功能区形成科学的搭配，错位发展，提升整体效应。同时，杭州发展楼宇经济还坚持“招商一批、管理一批、更新一批、建设一批、规划一批”的“五个一批”策略。
经过一系列政策措施的实施，杭州整个城市功能区的效应开始显现并不断增强，这其中政府和市场相互配合，积极发挥出了配置各种优势资源的主体作用，企业的积极性和主动性也得到了很大的提升，让整个楼宇经济充满了活力。
东莞：尝试创新效应开始显现
2013年，东莞出台了《关于促进楼宇经济发展的若干意见》，印发《鼓励楼宇经济发展的实施细则（试行）》，鼓励发展楼宇经济。在东莞新商机—2013投资环境推介会上，东莞一改往年卖力吆喝“自己有多好”的例牌，以最实在的方式，清查并公开发布了信息全面、数量详实的全市可利用土地、厂房和楼宇情况，向企业推荐了统筹整合的7.7万亩土地，以及约450万平方米的空置厂房和167万平方米的空置楼宇。除此之外，东莞还引导商务楼宇加强对产业的规划，力争形成一批以特色产业为主体的商务楼宇，这样更有利于整个楼宇企业产业链间的相互配合，形成互动效应。同时，通过奖励资金等方式的引导打造立体经济产业链，包括从单个商业楼宇向总部经济的整合，并对商业楼宇的产业集群进行探索。 |
